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      賣房搭售兩個車位 合同只有一份

      2023-03-07 09:30:04 來源:市場星報   編輯:田雙   

      市場星報、安徽財經網(www.zgstyb.cn)訊(本報記者 文/圖)“交了兩份錢,怎么拿到手只有一份合同?”日前,合肥濱湖錦繡首璽多位業主向本報反映稱,其于2021年在該項目購房,購房時被要求全款支付,還需要同時購買兩個地下車位。不少業主表示,在支付了兩個地下車位超過60萬元的費用后,至今卻只拿到了一份車位買賣合同,車位的不動產權證也“不見蹤影”。針對此事,近日,該項目開發商相關工作人員表示,會進行核實,核實后告知記者結果。然而截至發稿,記者并未收到來自開發商方面的反饋信息。

      購房要同時買兩個地下車位

      2021年5月,有購房需求的江先生來到位于合肥市南京路與嵩山路交口西側的濱湖錦繡首璽項目。“當時樓盤銷售人員直接跟我說,想在這買房必須同時購買兩個車位,而且購房要交全款。”江先生說道。江先生表示,由于當時附近在售新房不多,考慮到自己的購房需求,最終接受了他們提出的要求。

      根據江先生向記者出示的轉賬記錄顯示,2021年5月下旬至6月初,其陸續向濱湖錦繡首璽項目出賣方合肥瑞遠置業有限公司支付356萬余元,其中購房款294萬余元,兩個地下車位的價格分別為31.6萬余元、30.4萬余元。

      記者采訪過程中,多位與江先生購買了同一樓棟的業主均向記者反映了這一情況,并表示并不是所有銷售人員都當面告知想要買房還得同時購買兩個車位。“第一次去看房的時候,接待我的置業顧問沒說需要購買車位,是之后打電話通知我的。“業主陳小姐回憶道。

      “2021年5月,置業顧問通過微信和我說,同時購買兩個地下車位可優先購房。”另一位業主姚先生向記者說道,“我當時就問,我只需要一個車位,只買一個行不行,對方表示不行。”根據姚先生提供的微信聊天記錄,與其對接的置業顧問還曾表示,地下車位“后期可以賣掉,其實不虧”。

      “我們也曾就‘捆綁’購買兩個車位向置業顧問提出過疑問,但他們就說,不買兩個車位,房子就不賣。”多位業主向記者說道,“置業顧問和我們說,兩個車位的位置業主可以選擇,但價格不能降低,都是單個30萬元‘起步’。”

      根據姚先生提供的聯系方式,記者和購房時與其對接的一名朱姓置業顧問取得了聯系。朱先生稱,當時自己確實在濱湖錦繡首璽項目擔任置業顧問,但目前已在別處工作。當記者向其詢問車位銷售事宜時,朱先生表示自己正忙,隨即掛斷電話。隨后,記者多次嘗試與其聯系,但電話均未撥通。

      買兩個車位僅拿到一份合同

      2022年9月,江先生購買的濱湖錦繡首璽12棟住宅交付。但從去年9月至今,包括江先生在內的多位業主并沒有喜悅。

      江先生回憶,2022年9月底交房時,開發商方面表示會在當年10月底為全款支付的業主辦理地下車位不動產權證書。“但從那時一直到今年3月,也沒有給我辦理兩個地下車位的產證。” 江先生在接受記者采訪時說道,“現在離我支付兩個地下車位的費用已經過去近兩年了,然而我的手里甚至還只有一份合同,另一份就從沒見到過。”

      支付了兩個地下車位的費用,為何只拿到一份買賣合同?多位業主就此向濱湖錦繡首璽的銷售人員提出了疑問。“有置業顧問后來跟我解釋,說合肥市有相關規定,當時只能備案一份車位買賣合同,另一份合同要等交房一年以后才能備案,所以只簽了一份合同。”在采訪中,有業主向記者說道。多位業主還向記者表示,除了只拿到一份車位買賣合同外,兩個車位的不動產權證書也均沒有辦理。

      “當初置業顧問和我說兩個車位可以出售一個,現在沒有產證怎么賣?”業主姚先生說道。

      開發商表示會進行核實

      記者了解到,此前置業顧問向業主所說的“相關規定”為合肥市于2018年出臺的《關于進一步規范房地產開發項目車位(庫)銷售管理工作的通知》。

      根據該通知規定,房地產開發項目或組團在竣工交付12個月后,尚有車位未售的,通過履行公示等程序,有需求的業主可以增購一個車位。對于不符合規定銷售的車位,房地產交易管理部門將不予辦理商品房買賣合同備案審核,不動產登記部門不予辦理物權登記。

      多位業主表示,希望開發商方面可以退還已支付的車位購買費用。

      采訪過程中,記者曾多次嘗試聯系濱湖錦繡首璽項目出賣方——合肥瑞遠置業有限公司,但未能得到答復。

      公開信息顯示,去年12月,該公司因在“購買錦繡首璽底復的八點理由”廣告展板中,對項目周邊教育配套資源未能進行準確表述,違反了《中華人民共和國廣告法》第八條第一款的有關規定。合肥市市場監督管理局依據《中華人民共和國廣告法》中相關條款,對其罰款2萬元整。

      記者從多個渠道了解到,合肥濱湖錦繡首璽項目由華宇地產與禹洲地產共同開發,其中項目銷售由華宇地產一方負責。3月2日,記者與華宇地產營銷部門一名何姓負責人取得了聯系。該名負責人在留下記者的聯系方式后表示,關于業主反映的事項,會讓具體項目上的工作人員與記者聯系。隨后,濱湖錦繡首璽項目的一名工作人員與記者取得了聯系。該名工作人員表示,會對業主反映的相關情況進行核實,并將結果向記者告知。但數日過去,記者并未收到來自開發商方面的任何反饋信息。

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